Controleer je WOZ-waarde: voorkom te hoge belastingen

Controleer je WOZ-waarde: voorkom te hoge belastingen

Elk jaar berekent de gemeente in Nederland opnieuw de WOZ-waarde van je woning. Helaas komt het nog steeds regelmatig voor dat deze waarde te hoog wordt ingeschat. Een te hoge WOZ-waarde leidt tot onnodig hoge belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB). Daarom is het belangrijk om je WOZ-waarde goed te controleren. Maar hoe doe je dat precies, en wat kun je doen als je het niet eens bent met de schatting van de gemeente? We leggen het duidelijk voor je uit.

Waar vind ik mijn WOZ-waarde?

Je WOZ-waarde staat elk jaar vermeld op het aanslagbiljet dat je tussen januari en maart van je gemeente ontvangt. Heb je geen biljet ontvangen of ben je het kwijt? Geen zorgen, je kunt je WOZ-waarde eenvoudig online bekijken via het WOZ-waardeloket.

Het bekijken van deze waarde is echter niet voldoende, omdat de gemeente een schatting maakt op basis van gemiddelde waarden in je buurt. Het kan daarom zijn dat jouw persoonlijke situatie niet goed is meegenomen. We raden daarom aan je WOZ-waarde altijd zelf te controleren met behulp van een betrouwbaar WOZ-rapport.

Wat is een WOZ-rapport?

Een WOZ-rapport biedt feiten en concrete gegevens. Met dit rapport krijg je direct inzicht in wat jouw woning écht waard is. Het rapport bevat bovendien 6 referentiewoningen uit je buurt, waarmee je overtuigend bewijs hebt om bezwaar te maken tegen een te hoge WOZ-waarde.

Wat je kunt verwachten van het WOZ-rapport:

• Direct geleverd in je mailbox

• Een nauwkeurige waarde van je woning

• Solide bewijs voor je WOZ-bezwaar met referentiewoningen

• Praktische begeleiding bij het indienen van je bezwaar

• Besparing tot wel €300 per jaar op belastingen

Hoe maak ik bezwaar tegen mijn WOZ-waarde?

Ben je het niet eens met de WOZ-waarde? Je kunt zelf eenvoudig bezwaar maken bij je gemeente. Let op: je hebt hiervoor slechts 6 weken de tijd vanaf de datum op je WOZ-beschikking. Hier zijn enkele belangrijke stappen:

1. Controleer je aanslagbiljet goed, inclusief alle beschrijvingen en gegevens.

2. Gebruik een WOZ-rapport om je bezwaar te onderbouwen met solide feiten.

3. Stel een bezwaarbrief op waarin je duidelijk aangeeft waarom de WOZ-waarde te hoog is ingeschat. Hier vind je een voorbeeldbrief om snel te beginnen.

4. Dien je bezwaar op tijd in, online via de website van je gemeente.

Liever hulp bij je WOZ-bezwaar?

Wil je liever gebruik maken van professionele ondersteuning? Diverse aanbieders bieden gratis hulp aan om jouw WOZ-bezwaar succesvol te maken. Dit kan je ontzorgen en verhoogt je kans op een succesvolle verlaging.

Voordelen en nadelen van een hoge WOZ-waarde

Hoewel een hoge WOZ-waarde gunstig kan zijn voor hypotheekrentes en verkoopprijzen, leidt het vaak ook tot hogere gemeentebelastingen, erf- en schenkbelasting, en hogere vermogensrendementsheffing. Financieel gezien is het daarom essentieel om ervoor te zorgen dat jouw WOZ-waarde realistisch is vastgesteld.