Huurverhoging: welke rechten heeft u als huurder?

Een huurverhoging mag doorgaans één keer per jaar en moet minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk worden aangekondigd. Voor sociale en vrije sector gelden verschillende maxima.

Sociale huur

Hier geldt een wettelijk maximumpercentage dat jaarlijks wordt vastgesteld, met een inkomensafhankelijke variant voor hogere inkomens. Ook geldt een maximale huurprijs op basis van het puntenstelsel.

Vrije sector

Ook in de vrije sector is de verhoging begrensd, gekoppeld aan loon- of inflatieontwikkeling plus een opslag. Een contractueel beding dat hoger uitkomt, is niet zonder meer geldig.

Bezwaar maken

• Reageer schriftelijk vóór de ingangsdatum
• Onderbouw met het puntenaantal of een formele fout in de aanzegging
• Legt de verhuurder het naast zich neer, dan kan de Huurcommissie beslissen

Achterstallig onderhoud

Bij ernstige gebreken kan de Huurcommissie de huur tijdelijk verlagen. Meld gebreken altijd schriftelijk en bewaar foto's en correspondentie; zonder dossier is een procedure kansloos.